西早稲田ってどんな街？学生街のイメージだけじゃない、副都心線の穴場

「西早稲田」と聞くと早稲田大学の学生街を思い浮かべる方が多いと思います。それは正解なのですが、住む街としての本当の強みは別のところにあります。

アクセス：副都心線で新宿三丁目・渋谷へ一本

西早稲田駅は東京メトロ副都心線の駅です。新宿三丁目へ約4分、渋谷方面へも乗り換えなし。副都心線は東急東横線と直通しているので、中目黒・横浜方面への通勤にも実は強い路線です。

さらにこのエリアの物件は、JR山手線の高田馬場駅が徒歩圏に入ることが多い。山手線＋副都心線の2枚持ちができる立地は、都内でも意外と限られます。早稲田駅（都電荒川線）も使えば3路線です。

街の雰囲気：学生街の便利さと、住宅街の静けさ

明治通り沿いに駅がありますが、一本入ると落ち着いた住宅街です。学生街ゆえに安くて量のある飲食店が豊富で、外食中心の一人暮らしにはかなり心強い環境。スーパーやドラッグストアも高田馬場方面に揃っています。

そして意外と知られていないのが戸山公園の存在です。都心とは思えない緑量の大きな公園が徒歩圏にあり、ランニングや散歩の習慣がある人には大きな加点ポイントになります。

家賃の相場感

当社で扱う物件では、西早稲田駅徒歩6分・1K（22m²）で家賃8.5万円＋管理費5,000円という水準の物件があります。新宿エリアで山手線圏内・複数路線という条件を考えると、抑えめの価格帯です。学生需要が強いエリアなので、卒業シーズン前後（1〜3月）は動きが非常に速いのも特徴です。

こんな人に向いています

• 新宿・渋谷・池袋のどこへも一本で行きたい方
• 外食が多く、安くて美味しい店が近所に欲しい方
• 公園や緑のある環境で暮らしたい方

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